Este hack secreto de supermercado pode prever onde comprar sua próxima casa

Quando se trata de considerar uma nova área para onde se mudar, você pode considerar coisas como transporte público, escolas e até mesmo os locais para levar.

Mas você sabia que existe um hack pouco conhecido que pode ajudá-lo a prever as próximas localizações de propriedades?

Se você estiver pensando sobre onde fazer compras semanais ao ver uma casa em potencial, você está no caminho certo, porque esse truque secreto de supermercado é na verdade um truque. muito indicador útil de onde está quente.

Isso é algo que muitas vezes é chamado de “efeito Waitrose” – e é uma maneira antiga de decifrar se “vale a pena” investir em uma área do ponto de vista imobiliário.

Sim, o Waitrose pode não ser o supermercado mais acessível, mas usá-lo como um indicador ao procurar uma nova casa não significa necessariamente que você tenha que fazer compras lá.

Na verdade, uma pesquisa recente do site de comparação de preços Qual? descobriram que Waitrose é na verdade o supermercado menos acessível do Reino Unido, com o preço médio de 59 itens chegando a impressionantes £ 130,37.

Em comparação, o Aldi foi eleito o supermercado mais barato, com o total semanal para o mesmo preço classificado em £ 102,68, enquanto o Lidl ficou em segundo lugar com uma diferença marginal de £ 1,18 para £ 103,86.

Então, do que se trata o efeito Waitrose? Como disse ao Metro o diretor da Benham and Reeves, Marc von Grundherr, “a crença geral é que quando uma marca, como Waitrose, aparece em uma área, ela pode ser um precursor do crescimento ascendente dos preços das casas e de uma gentrificação mais ampla”.

“A realidade é que essas áreas já foram gentrificadas antes da chegada destas marcas e é a face mutável destes mercados imobiliários que atrai nomes familiares de luxo para se instalarem lá”, acrescenta Marc.

‘Embora seja uma medida muito básica de uma área, ficar atento aos nomes dos supermercados que aparecem nas proximidades pode ajudar os compradores a avaliar em que tipo de área estão procurando uma casa.’

E, como escreveu um artigo do The Telegraph esta semana, um Waitrose é um “sinal de apelo yuppie e um lugar seguro para investir”, observando que o primeiro novo Waitrose em seis anos está programado para abrir em Hampton Hill em sudoeste de Londres, marcando-o como uma área de interesse.

Da mesma forma, na opinião de Marc, cada vez mais não é um Waitrose que você precisa procurar, mas um Whole Foods. Boujie ou o quê?

No entanto, por outro lado, Marc argumenta que uma área que é ‘elegante’ (ou seja, ter um Waitrose) não significa necessariamente que seja um hotspot de propriedade.

«Em muitas destas áreas, os preços das casas já estão inflacionados e, portanto, as taxas de valorização dos preços das casas observadas podem ser atenuadas», explica Marc.

‘Você quer procurar áreas com bastante potencial de crescimento de preços e, neste caso, um Lidl ou um Aldi são os que devem ser observados.

‘Ambas as cadeias de supermercados tornaram-se sinónimo de bom valor a bons preços e, portanto, podem muito bem ser indicadores de bolsas no mercado imobiliário onde os custos de investimento são razoáveis, com bastante espaço para aumentar ainda.’

Então, da próxima vez que você quiser se mudar (se você conseguiu reunir um depósito suficiente neste mercado imobiliário selvagem), por que não gastar um minuto pesquisando os supermercados da região?

Isso não apenas garantirá que você não caminhe até os confins da terra por um simples litro de leite, mas também pode ser um sinal de que coisas boas estão por vir.

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